Ремонт квартиры ЖК New Time

ЖК New Time (ул. Планеная и ул. Глухарская) 

      НОВОСТРОЙКА МАРТА 2023 ГОДА

 

ВАША ВЫГОДА:

• максимальная 15 % акционная скидка на ремонт в апреле

• корректная смета с фиксированной ценой

• оперативное и быстрое решение вопросов с управляющей компанией комплекса

• концепт-дизайн квартиры бесплатно

​

​Застройщик - Холдинг "РСТИ" ( Росстройинвест)

Жилой комплекс New Time находится в Приморский район, близжайщее метро: м. Комендантский пр. и м. Старая деревня. 

1 и 2 корпуса сданы, остальные корпуса - сроки сдачи конец 2022 г. и начло 2023 г.

 

Жилой комплекс New Time расположен в тихой и живописной части Приморского района, на пересечении улиц Планерная и Глухарская

Класс жилья – КОМФОРТ

 

​Окна:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Окна от бюджетного производителя. Квартиры, где делаем ремонт все окна продуваются, в некоторых окнах требуется дополнительная регулировка, а в некоторых требуется замена уплотнителя.

 

Рекомендуем заменить окна на более качественные. Все откосы оконных фасадов  в обязательном порядке расшить и заново утеплить потому, что утепление и ветра защиты фактически нет или сделано очень некачественно. 

 

Потолки:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Железобетонные перекрытия, неровности от 1 до 1,5 см – незначительные,  для штукатурки не препятствуют.

 

Стены:

Фасадные стены сделаны частично из монолита и частично из пенобетона (где лоджии и балконы). Межкомнатные стены все сделаны из пенобетона, толщиной 80 мм. По стенам к потолку в некоторых квартирах есть монолитные балки из железобетона, выступают за общий уровень стен. При ремонте необходимо обдумать, как их обыграть. Все межкомнатные перегородки сделаны качественно, по уровню.  А вот уровень литья монолитных стен оставляет желать лучшего. Есть существенные перепады по вертикали.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

​Пол:

Полусухая стяжка порадовала. Выполнена качественно, уровень во всей квартире в пределах нормы. Единственный минус – это стяжка на балконе и лоджиях. Она сделана без утепления, что потребует демонтажа, если вы захотите утеплять эти помещения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Электрика:

Электрика в квартирах, как обычная электрика от застройщика. Количество розеток не достаточно для современной квартиры, подрозетники установлены криво и не по уровню.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Сантехника:

Краны и фильтр грубой очистки требуют замены. Тройники канализации сделаны оптимально к уровню пола. По отоплению в некоторых квартирах сделаны стояки отопления, а в некоторых квартирах отопление проходит по полу и установлены радиаторы с нижним подключением.

 

Почему в одном доме, но в разных корпусах сделаны две системы отопления – это вопрос к застройщику. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вентиляция:

Вся система вентиляции сделана из стальных вентиляционных коробов разного сечения. Теплоизоляция выполнена не качественно (есть надрывы материала, где-то материал отсутствует полностью), но и сам материал теплоизоляции бюджетный вариант.

 

Рекомендуем заменить материал теплоизоляции вентиляционных коробов на более качественный.

 

Опалубка труб вентиляции в потолочных перекрытиях сделана не качественно. Есть щели перекрытий и не ровности, которые необходимо устранить во время ремонта.

 

Вывод вытяжки сделаны низко, что значительно занижает уровень потолка, по этому требуется их переборка..

 

Организационные вопросы:

В целом управляющая компания лояльная, быстро реагирует на операционные вопросы с ремонтом (отключение стояков и т.д.)

 

Пропускная система отсутствует, в подъезд можно попасть элементарно.

 

Разгрузка материалов осуществляется через подземный паркин, либо подъем на пандус через 2 этаж.

 

Заключение:

Дом до указанного уровня Комфорт не дотягивает: ни по лифтам, ни по парадным, ни инфраструктурой, ни к сожалению качеством застройки.

 

Надеемся, что это первые три пункта застройщик доделает до нужного уровня после сдачи всего объекта.