КРУГЛОСУТОЧНО
Фотогалерея
  • Сборка душевой кабины, гидробокса. От 6 500 руб. шт.
    Сборка душевой кабины, гидробокса. От 6 500 руб. шт.
  • Установка электрощитка  от 750 руб.
    Установка электрощитка от 750 руб.
  • Облицовка балконного порожка плиткой. От 1140 руб./комплекс
    Облицовка балконного порожка плиткой. От 1140 руб./комплекс
  • Монтаж подоконника пластикового. От 650 руб./м.п.
    Монтаж подоконника пластикового. От 650 руб./м.п.
  • Облицовка фартука кухни плиткой. От 3000 руб./комплекс
    Облицовка фартука кухни плиткой. От 3000 руб./комплекс
  • Ремонт офиса. От 1500 руб./кв.м.
    Ремонт офиса. От 1500 руб./кв.м.
  • Монтаж декоративного короба из ГКЛ. От 910р./шт.
    Монтаж декоративного короба из ГКЛ. От 910р./шт.
  • Грунтовка стен (1 слой)	. От 45 руб./кв.м.
    Грунтовка стен (1 слой) . От 45 руб./кв.м.
  • Дизайн-проект Комфорт. 1500 руб./кв.м.
    Дизайн-проект Комфорт. 1500 руб./кв.м.
  • Облицовка стен керамической плиткой. От 990 руб./кв.м.
    Облицовка стен керамической плиткой. От 990 руб./кв.м.
  • Монтаж точечных светильников в натяжном потолке. От 250 руб./шт.
    Монтаж точечных светильников в натяжном потолке. От 250 руб./шт.
  • Облицовка стен керамической плиткой. От 990 руб./кв.м.
    Облицовка стен керамической плиткой. От 990 руб./кв.м.
  • Монтаж двери межкомнатной.От 3 550 руб./шт
    Монтаж двери межкомнатной.От 3 550 руб./шт
  • Ремонт коридора. От 3000 руб./кв.м.
    Ремонт коридора. От 3000 руб./кв.м.
  • Установка ревизионного люка в короб. От 680 руб./шт.
    Установка ревизионного люка в короб. От 680 руб./шт.
  • Монтаж раковины. От 1 200 руб./шт.
    Монтаж раковины. От 1 200 руб./шт.
  • Ремонт ванной комнаты. От 7000 руб./кв.м.
    Ремонт ванной комнаты. От 7000 руб./кв.м.
  • Монтаж настенного светильника (бра). От 500 руб./шт.
    Монтаж настенного светильника (бра). От 500 руб./шт.
  • Ремонт туалета. От 10000 руб./кв.м. по полу
    Ремонт туалета. От 10000 руб./кв.м. по полу
  • Облицовка стен декоративным кирпичом от 1 600 руб./кв.м.
    Облицовка стен декоративным кирпичом от 1 600 руб./кв.м.
  • Монтаж декоративного короба из ГКЛ. От 910р./шт.
    Монтаж декоративного короба из ГКЛ. От 910р./шт.
  • Монтаж декоративного короба из ГКЛ. От 910р./шт.
    Монтаж декоративного короба из ГКЛ. От 910р./шт.
  • Ремонт кухни. От 2500 руб./кв.м
    Ремонт кухни. От 2500 руб./кв.м
  • Монтаж и подключение кухонной вытяжки. От 1 550 руб./шт.
    Монтаж и подключение кухонной вытяжки. От 1 550 руб./шт.
  • Монтаж смесителя с душевой лейкой. От 890 руб./шт.
    Монтаж смесителя с душевой лейкой. От 890 руб./шт.
  • Монтаж двери межкомнатной (без добора и замков). От 3 550 руб./шт.
    Монтаж двери межкомнатной (без добора и замков). От 3 550 руб./шт.
  • Отделка порожка на балкон ламинатом. От 1140 руб./комплекс
    Отделка порожка на балкон ламинатом. От 1140 руб./комплекс
  • Облицовка стен плиткой. От 900 руб./кв.м.
    Облицовка стен плиткой. От 900 руб./кв.м.
  • Ремонт кухни. От 2500 руб./кв.м.
    Ремонт кухни. От 2500 руб./кв.м.
  • Косметический ремонт квартиры. От 1500 руб./кв.м.
    Косметический ремонт квартиры. От 1500 руб./кв.м.
  • Установка настенного унитаза (биде). От 1 350 руб./шт.
    Установка настенного унитаза (биде). От 1 350 руб./шт.
  • Укладка плитки на пол. От 900 руб./кв.м.
    Укладка плитки на пол. От 900 руб./кв.м.
  • Монтаж конвектора. От 4 000 руб./шт.
    Монтаж конвектора. От 4 000 руб./шт.
  • Демонтаж подоконника	. От 300 руб./шт.
    Демонтаж подоконника . От 300 руб./шт.
  • Окраска стен в/д краской в 2 слоя. От 165 р./кв.м.
    Окраска стен в/д краской в 2 слоя. От 165 р./кв.м.
  • Ремонт кухни. От 2500 руб./кв.м
    Ремонт кухни. От 2500 руб./кв.м
  • Ремонт кухни. От 2500 руб./кв.м
    Ремонт кухни. От 2500 руб./кв.м
  • Ремонт кухни. От 2500 руб./кв.м.
    Ремонт кухни. От 2500 руб./кв.м.
  • Установка бойлера от 2 150р
    Установка бойлера от 2 150р

Давайте разбираться: нужна ли вам предчистовая отделка

30.06.2022

Предчистовая отделка квартиры — это… Способ абстрагироваться от самого грязного и утомительного этапа ремонта, сэкономив время и нервные клетки? Или сомнительная перспектива переделывать чужие «‎косяки»‎? Попробуем разобраться, взвесив все «‎за» и «против». 

 

Нечто среднее

С черновой отделкой всё понятно: мы получаем только суровый минимум, необходимый, чтобы застройщик смог ввести дом в эксплуатацию. Как правило, это стяжка пола, едва выровненные стены, проводка до квартиры, радиаторы и стеклопакеты. В случае с чистовой отделкой мы уже имеем дело с финишными покрытиями, межкомнатными дверьми, сантехникой, полноценной разводкой электрики, скудным набором розеток и светильников, а также с чужими вкусами в выборе цветов и материалов. Предчистовая отделка где-то посередине: уже не бетонная коробка, но ещё не интерьер с обоями.

 

Предчистовую отделку можно описать как полуфабрикат, готовый к финишной отделке. Можно и себя проявить, и на ремонте сэкономить. Или нет?

 

Застройщики предлагают разные предчистовые «пакеты». Стандартный вариант, как правило, включает: выровненные стены и потолок, залитую стяжку, разводку электрики по квартире, розетки, выключатели, стеклопакеты, входную дверь, систему водоснабжения и канализации.  

 

Остаётся только декораторская работа: выбрать цвет стен и форму плитки, да красиво расставить мебель. В чём подвох и почему дизайнеры не любят такие квартиры?

 

Неправильные коммуникации

Выбирая предчистовую отделку, нужно быть готовым к бедному световому сценарию. Вывод под одинокую люстру на потолке и аскетичный комплект розеток — стандартный «пакет» от застройщика. Также есть шансы столкнуться с неудобным выводом под сантехнику. 

 

С такой базой обычно затруднительно создать эргономичный дизайнерский интерьер. Минимальное количество и определенное расположение розеток начнёт диктовать условия по расстановке мебели и приведёт к тому, что по квартире расползутся удлинители. 

 

Если планируете привлечь к работе над интерьером дизайнера, лучше выбирайте квартиру с черновой отделкой. Полуфабрикатную предчистовую отделку дизайнеру скорее всего придётся «перекраивать» заново, а значит вам придётся платить дважды.

 

Качество под вопросом

Мнения о качестве материалов от застройщиков в новых домах разнятся. Кто-то утверждает, что использовать откровенно бюджетные материалы, которые отвалятся раньше, чем вы успеете въехать, невыгодно самому же застройщику. Никому не хочется судиться. Это же касается отделки без технадзора и несоблюдения ГОСТов.

 

А кто-то убеждён, что при отделке застройщики экономят на всём, а технологии нарушаются, даже если речь о домах класса «премиум». Вам, как минимум, предстоит иметь дело с кривыми стенами, а самое страшное — с возможными нарушениями в разведении инженерных систем. Где тут правда — сказать трудно. 

 

Как и многое в жизни, это может быть вопросом везения.

 

От предчистовой отделки имеет смысл отказаться, если вы опасаетесь, что коммуникации от застройщика проживут недолгую жизнь, или мечтаете об идеально ровных стенах и углах. 

 

Жить в настоящем

Одно дело наблюдать за ремонтом, проживая на другой квартире и изредка посещая объект, совсем другое: жить в перманентном хаосе. Поэтому, когда речь о покупке квартиры из категории «‎въехать и жить», люди выбирают вторичку или квартиру с отделкой от застройщика. И дело зачастую не только в бюджете. Не у всех есть время и желание ввязываться в ремонт с нуля. А многим провода и удлинители в квартире не кажутся такой уж серьезной проблемой. 

 

Если хотите минимизировать затраченные на ремонт усилия, но к чистовой отделке от застройщика с унылыми обоями и морально устаревшей плиткой не лежит сердце, предчистовая отделка станет идеальным вариантом.

 

Вы приобретаете белый холст, который легко заполнить цветами, фактурами и вещами, отвечающими вашим представлениям об эстетике. Это уже не совсем дизайнерский, а скорее декораторский проект, но тоже проект. 

 

А если решились взять чистовую отделку, старайтесь выбрать максимально нейтральный вариант, который легко будет адаптировать под себя. Хорошо если это будут нейтральные светлые стены, готовые к покраске уже сейчас, а не обои с рисунком. 

 

Не для себя

Если речь о квартире, которую вы планируете сдавать, чистовая или предчистовая отделка — разумный выбор. Когда мы ничего не знаем о вкусах и привычках гипотетического жильца, то и индивидуализировать разводку электрики под него не имеет смысла.

 

Стоит ли делать авторский ремонт в квартире для съема — предмет дискуссий. С одной стороны лучше, когда пространство нейтральное, готовое стать фоном для декоративных решений арендатора. С другой стороны: интерьерная «фишка» поможет квартире выделиться среди других предложений на порталах недвижимости.

 

Организовать такую «фишку» можно малыми средствами, например с помощью модного колор-блокинга, который легко устроить на базе нейтральной предчистовой отделки с помощью пары ведёр краски. 

Вызов прораба
Обратная связь