РЕМОНТ КВАРТИРЫ ПРЕМИУМ

Вы решили сделать

1. качественный и поражающий своей концептуальностью ремонт квартиры

2. на долгие годы

3. для себя и/или своей семьи

4. с использованием дорогостоящих финишных отделочных материалов.

Разумеется, здесь нужен дизайн-проект, так как без тщательно продуманного плана Ваш ремонт может превратиться в настоящую головомойку для Вас и нас))) Только дизайн-проект позволит Вам спланировать все нюансы будущей квартиры.

Что касается стоимости такого ремонта по дизайн-проекту, то она начинается от

РЕМОНТ ПРЕМИУМ

от 12 000 руб./кв.м.

выполненный ремонт ЖК САМОЦВЕТЫ (сдан 25.01.2018)

Все остальное – это желание дилетантов взяться за работу не понимая ее сложностей или преднамеренное введение Вас в заблуждение относительно цены.

1. Безупречное качество работ. 

2. Индивидаульный подход к ремонту. Личный прораб.

3. Только русские штатные мастера. Отдельный специалист на каждый этап работ.

4. Дизайн-проект в подарок.

5. Гарантия на ремонт 5 лет.

6. Закупка всех материалов со скидками. 

Что обычно входит в состав ремонта новостройки по дизайн-проекту:

• Демонтаж межкомнатных перегородок и монтаж новых из пенеблоков, гипсолитовых плит или ГКЛ (зависит от технического задания)
• Замена автоматики, перенос/углубление электрощита, монтаж новой электрической проводки
• Замена сантехнической инженерных коммунакций в рамках квартиры, сборка коллекторного узла с фильтрами и необходимыми редукорами и клапанами
• Подготовка стен к предчистовой отделке (штукатурка по маякам, там где это необходимо соблюдаются углы в 90 градусов; во влажных помещениях штукатурка производится смесями на основе цемента или гипсовыми со специальными присадками; шпатлевка, там где будут клеится тонкие обои или будет применятся окраска стен необходим дополнительный слой финишной шпатлевки; под декоративные покрытия делается специальная подготовка фактурными грунтовками)
• Подготовка потолка к предчистовой отделке (штукатурка по маякам; шпатлевка с дополнительным слоем финишной шпатлевки)
• Подготовка полов к предчистовой отделке (выравнивание полов по маякам финишным ровнителем с учетом финишного отделочного покрытия и наличия/отсутсвия теплого пола)
• Сложные плиточные работы по стенам и полу (дорогостоящие материалы, нестандартные размеры, запиловка углов плитки в 45 градусов, штукатурка стен под раскладку плитки, ревизионные люки-невидимки, эпоксидная затирка, вставки из мозаики) 
• Сложные потолочные и стеновые конструкции из ГКЛ (многоуровневые потолки, потолки по шаблону, стеновые конструкции с нишами, арками, полками)
• Дорогостоящие натяжные потолки (парящие, тканевые, с фотопечатью, многоуровневые)
• Оклейка стен дорогостоящими обоями (тонкие с подсбором рисунка, фолгированные, фреска, фотообои)
• Облицовка стен керамической плиткой под камень, кирпич, мозаикой.
• Нанесение декоративных покрытий (декоративная штукатурка, байрамикс, 3-D панели, пробковые обои) 
• Как правило большое количество электроточек, слаботочек, возможно с применением ситсемы умный дом. Дизайнерские осветительные приборы (споты, светодиодные ленты, подвесы)
• Наличие большего количества точек водораздачи (унитаз, ванна, душевой уголок, раковина, стиральная машина, посудомоечная машина, гигиенический душ, кухонная мойка). Как правило выводы водорозеток и канализации под раковины делаются из стены для возможности скрытого монтажа. Для унитазов применяется система инсталяции. 

Постараемся Вам коротко объяснить от куда берется такая цена ремонта, основываясь на среднерыночных расценках.

Для простоты расчета возьмем, к примеру, трехкомнатную квартиру в новостройке без отделки площадью 100 кв.м. и среднерыночные расценки:

• Как правило, необходим демонтаж межкомнатных перегородок. В среднем такой комплекс демонтажных работ с вывозом мусора будет стоить в рамках 500 руб./кв.м. по полу
• Возведение новых перегородок, расширение, заужение, перенос проемов и т.д. в среднем 500 руб./кв.м. по полу.
• Штукатурные работы по маякам (грунтовка, маяки, уголки, сетка, штукатурка, демонтаж маяков) – 350-500 руб./кв.м. по стенам.    
• Штукатурные работы по маякам по отоксам (грунтовка, маяки, уголки, сетка, штукатурка, демонтаж маяков) – 350-500 руб./м.п. В трехкомнатной квартире минимум 4 окна и одна входная дверь, где такие работы потребуются.      
• Новая электрика, так как старая разводка от застройщика для этих целей не подойдет – 1500 руб./кв.м.
• Новая сантехника, это как минимум 7 точек водораздачи (ванная, раковина, кухонная мойка, два унитаза, стиральная машина, посудомоечная машина) и коллекторный узел. Частный сантехник возьмет за точку минимум 3500 руб., плюс дополнительно инсталляция, коллекторный узел и т.д., в общем около 45 000 руб. При этом сделает все это без учета потребностей плиточника.
• Потом необходима стяжка пола финишная, чтобы все полы с разными покрытиями были в один уровень – 350 руб./кв.м.

Итого получаем: демонтаж 50 000 руб., монтаж 50 000 руб., штукатурные работы по стенам по маякам 170 000 руб., штукатурные работы по откосам 25 000 руб., черновая электрика 150 000 руб., черновая сантехника 45 000 руб., выравнивание полов 35 000 руб., что в итоге дает нам 525 000 руб. или 5 250 руб./кв.м. И это только половина выполненного объема: нет потолков, нет шпатлевки, декоративных элементов из ГКЛ,  плиточных работ, финишной отделки стен и потолков, укладки напольного покрытия и плинтусов, финишного обвеса сантехники и электрики.

Конечно, если подойти с вопросом экономии, то можно сделать качественный ремонт по дизайн-проекту и за меньшие деньги, но тогда, к сожалению, придется отказываться от «лишних» дизайнерских задумок и декора. Но это уже будет ближе к евроремонту.  

Если же у Вас однокомнатная квартира или студия, то стоимость работ за кв.м. площади квартиры будет еще выше, так на меньшей площади будет сосредоточено большое количество дорогостоящих работ (электрика, сантехника, плитка).

Вывод один, если Вы делаете квартиру для себя и хотите после этого не возвращаться к переделкам, недоделкам и чего страшного к новому ремонту, наш Вам совет:

• Сделать дизайн-проект квартиры, продуманный, чтобы он удовлетворял всем Вашим желаниям и при этом был функциональным и практичным
• Серьезно подойти к выбору подрядчика. Не вестись за низкой ценой, так как всему есть своя стоимость и то, что делается за 1000 руб., можно сделать за 900 или 800, но не за 600 и меньше, если для Вас важно качество. Это как китайские товары.
• Подрядчика выбирать на сложный ремонт желательно из проверенных компаний, имеющих хорошие отзывы или не имеющих плохих. Опыт работы компании очень важен, так как только у такой компании есть необходимое портфолио по ремонту таких квартир и есть должная квалификация, чтобы воплотить в жизнь все задумки дизайнера.
• И если стоит вопрос экономии, то лучше экономить на том, что в дальнейшем можно легко поменять на более дорогое: например, плинтуса, обои, двери, напольное покрытие (паркетная доска, ламинат, плитка ПВХ). Ни в коем случае нельзя экономить на основополагающих моментах качественного ремонта: выравнивание по маякам, выравнивание полов, новая электрическая разводка, коллекторный сантехнический узел, теплые полы под плиткой, плиточные работы по квартире. Эти работы, если они сделаны не качественно, потом будет очень сложно и дорого переделать. 

Будем рады оказать Вам услуги по ремонту квартиры в новостройке!

тел. 928-09-08

Вызов прораба и составление сметы бесплатно!